استعلام قیمت کارهای ساختمانی

استعلام قیمت کارهای ساختمانی

استعلام قیمت کارهای ساختمانی
4.21 (84.29%) 70 votes

در این نوشتار به منظورتسهیل در استعلام قیمت کارهای ساختمانی ، ضمن ارائه لیست کامل کارهای ساختمانی نکات و مشکلات مرتبط با استعلام قیمت کارهای ساختمانی بیان می شود.

لینک جدول قیمت لینک مطالب مرتبط
لیست قیمت دیوار گچی پیش ساخته  دیوار گچی پیش ساخته – راهنمای جامع
لیست قیمت انواع بلوک ساختمانی  انواع بلوک ساختمانی – راهنمای جامع
لیست قیمت سیمان ، گچ ، شن و ماسه و … لیست قیمت سیمان ، گچ ، شن و ماسه و …
لیست قیمت درب و پنجره آلومینیومی لیست قیمت درب و پنجره آلومینیومی
لیست قیمت پنجره upvc – راهنمای جامع قیمت پنجره upvc – راهنمای جامع
لیست قیمت قطعات بتنی پیش ساخته (قیمت جدول بتنی و … ) قطعات بتنی پیش ساخته (قیمت جدول بتنی و … )
لیست قیمت بتن آماده بتن آماده
لیست قیمت تری دی پانل  تری دی پانل – راهنمای جامع
 لیست قیمت ترمووود ترمووود چیست 
قیمت میلگرد – قیمت روز قیمت میلگرد – قیمت روز – قیمت کارخانه
لیست قیمت درب چوبی درب چوبی
لیست قیمت کابینت آشپزخانه کابینت آشپزخانه، راهنمای جامع
لیست قیمت کناف  اجرای کناف
لیست قیمت درب ضد سرقت  درب ضد سرقت ، راهنمای جامع
لیست قیمت سیمان و گچ و ..  
لیست قیمت شن و ماسه  
لیست قیمت کفپوش، پارکت ، دیوارپوش   
لیست قیمت موکت  
لیست قیمت پکیج ، رادیاتور ، آبگرمکن  
لیست قیمت کولر
لیست قیمت ساندویچ پانل ساندویچ پانل – راهنمای جامع
 ocde
استعلام قیمت کارهای ساختمانی و یابه عبارتی استعلام قیمت کالا و خدمات ساخت به منظور برآورد صحیح از هزینه انجام پروژه همواره یکی از دغدغه های اصلی عوامل پروژه بوده که در کلیه مراحل طراحی، برگزای مناقصه و واگذاری پروژه، و اجرا بسیار تاثیر گذار می باشد.

مرحله طراحی: برآورد صحیح از هزینه انجام کار از همان مراحل اولیه تعریف پروژه و طراحی مفهومی تا مرحله طراحی نهایی و برآورد انجام کار،  اهمیت بسزایی داشته و می تواند بر تصمیم گیریها و انتخاب گزینه مناسب بسیار تاثیر گذار باشد.

مرحله مناقصه : برآورد صحیح از پروژه در مرحله مناقصه می تواند  دامنه مناسبی از پیشنهاد قیمت را در اختیار کارفرمایان قرار داده تا با اطلاعات جامع و آگاهی کامل نسبت به انتخاب برنده مناقصه اقدام نمایند. از همه مهمتر ارائه پیشنهاد قیمت مناسب از سوی پیمانکاران از بسیاری از مشکلات و تاخیرات در حین اجرای پروژه می کاهد.

مرحله اجرا: یکی از مهمترین عوامل افزایش دهنده هزینه پیمانکاران یا مجریان ساختمانی عدم کارکرد صحیح بخش تدارکات می باشد. بخشی از این افزایش هزینه که به صورت مستقیم اتفاق می افتد مربوط به انتخاب ناآگاهانه و غیرصحیح تامین کنندگان می باشد.

البته هزینه های دیگری نیز به صورت غیر مستقیم بر پروژه تحمیل می شود که در ادامه مورد بحث قرار می گیرد.

بنابراین در این نوشتار ضمن معرفی مشکلات مرتبط با استعلام قیمت، برآورد صحیح کارهای ساختمانی مطابق فهارس بها در ادامه آموزش داده می شود.

مشکلات مرتبط با استعلام قیمت کارهای ساختمانی :

1- محدودیت در استعلام قیمت کارهای ساختمانی

در حال حاضر روند مرسوم برای استعلام قیمت که اکثر خوانندگان نیز با آن آشنا هستند بدین شکل است که زمانیکه شرکتی قصد خرید کالایی جهت اجرا دارد و یا میخواهد در هنگام مناقصه پیشنهاد قیمت ارائه نماید باید با تامین کننده مذاکره کرده و اطلاعات فنی لازم را ارسال نماید. این کار اغلب از طرق زیر انجام می شود:

استعلام قیمت کارهای ساختمانیاستعلام قیمت کارهای ساختمانی

در وهله اول به دلیل مشکلات مرتبط با مذاکره با تامین کنندگان و به جهت راحتی و دسترسی آسان،  اغلب شرکتها از تامین کنندگانی که سابقه خرید از آنها را داشته استعلام می نمایند و پس از بررسی چندین پیشنهاد نهایتا یکی از پیشنهادات را به عنوان قیمت مناسب مد نظر قرار داده و نسبت به خرید اقدام نموده و یا مبنای برآورد قیمت مناقصه در نظر می گیرند.

اما اگر سابقه خریدی وجود نداشته باشد از آشنایان یا دوستانی که سابقه خرید داشته کمک گرفته و یا از طریق اینترنت تامین کنندگان مورد نظر را جهت استعلام قیمت انتخاب می نمایند. البته با توجه به مشکلات مرتبط با انجام مکاتبات، برقراری تماس تلفنی، ارسال اطلاعات فنی مورد تقاضا، اینکار اغلب با صرف زمان بسیار بوده و برای عوامل پروژه بسیار دشوار و خسته کننده می باشد.

بنابراین هر دو روش بالا نشان می دهد که استعلام قیمت کارای ساختمانی پروسه زمانبری بوده که گاها به دلیل سختی کار استعلام قیمت به تعداد محدود انجام می شود ولی باید دقت شود که در صورتی که میخواهید به قیمت و کیفیت بهینه دست یابید اینکار باید با دقت و تامل انجام شود. این به این مفهوم است که حتی اگر سابقه خرید داشته باشید فرصت مذاکره با تامین کنندگان جدید و بررسی شرایط و کیفیت محصولاتشان را از دست ندهید.

2- دریافت پیشنهاد از سوی تامین کنندگان

پس از انجام مکاتبات، برقراری تماس تلفنی و یا مذاکره با تامین کنندگان و ارسال اطلاعات فنی لازم حالتهای مختلفی اتفاق می افتد:

  • تعدادی از تامین کنندگان به دلایل مختلف نظیر نظیر عدم امکان تامین کالا، عدم شناخت از شما و در نظر گرفتن اولویت های فروش و .. پیشنهادی ارائه نمی دهند.
  • بسیاری به جهت راحتی، پیشنهاد را به صورت شفاهی ارائه می دهند که این موضوع با توجه به عدم امکان مستند سازی و نگهداری اطلاعات به صورت مکتوب در آینده مشکلاتی برای سازندگان به وجود خواهد آورد. لازم به ذکر است این حالت عمدتا زمانی اتفاق می افتد که شرکتها از تامین کنندگانی که سابقه خرید با آنها داشته استعلام قیمت می نمایند .
  • برخی از تامین کنندگان پس از بررسی سوالاتی داشته و نیازمند دریافت اطلاعات بیشتری هستند بنابراین ناگزیر خواهید بود اطلاعات تکمیل را ارسال نمائید. البته سختی کار بیشتر زمانی اتفاق می افتد که مجبور باشید اطلاعات تکمیلی مذکور را برای دیگر تامین کنندگان ارسال نمائید تا به یک قیمت رقابتی مناسب دست یابید.
  • تعداد کمی از تامین کنندگان پیشنهاد قیمت را به صورت مکتوب و با جزئیات و اعلام شرایط لازم ارائه می دهند.

بنا بر موارد بالا می توان نتیجه گرفت که در خوشبینانه ترین حالت به چندین پیشنهاد معقولانه دست پیدا خواهید کرد. بنابراین سعی نمائید با تامین کنندگان زیادی وارد مذاکره شوید و اطلاعات کافی راجع به انجام کار مورد نظر داشته باشید.

3- ذخیره سازی و بازیابی اطلاعات

در بسیاری موارد با رعایت موارد بند 1 و 2 شاید بتوان به قیمت بهینه دست یافت ولی اگر در مرحله مناقصه هستید بسیار مهم است که اطلاعات استعلامات را (حداقل تا قبل از اعلام برنده مناقصه) به صورت صحیح بایگانی نمائید تا در صورت برنده شدن در مناقصه و حین اجرا به آنها دسترسی داشته باشید. در اینصورت خواهید دانست بر مبنای قیمت پیشنهادی کدام تامین کننده براورد مناقصه انجام شده بود در غیر انصورت مجددا باید استعلام قیمت انجام شود که این موضوع زمانبر و هزینه بردار خواهد بود.

استعلام قیمت کارهای ساختمانی

4- شناخت صحیح از تامین کنندگان

استعلام قیمت کارهای ساختمانی

پیشنهاد قیمت مناسب تنها معیار انتخاب یک تامین کننده نخواهد بود. بسیار اتفاق می افتد که تامین کنندگان به دلیل عدم تعهد برنامه زمانبدی مناسبی در ارائه کالا و خدمات خود نداشته و بدین ترتیب در مجموع سبب وارد شدن ضرر و زیان بسیار به مشتریان خود خواهند شد ولو اینکه قیمت پایین تری را پیشنهاد دهند.

بنابراین همواره سعی نمائید ضمن ارتباط با مشتریان آنها شناخت بیشتری از انها داشته و به عبارتی آنها ار ارزیابی نمائید.

5- عدم برنامه ریزی صحیح

استعلام قیمت کارهای ساختمانی

بسیار اتفاق می افتد به دلیل عدم برنامه ریزی صحیح از و داشتن برنامه زمانبندی مناسب اجرای کار و محدویت زمان استعلام قیمت کارهای ساختمانی بسیار با عجله و با شتاب صورت می گیرد که این امر انتخاب تامین کننده مناسب و دستیابی به قیمت و کیفیت بهینه را با مشکل روبرو می نماید.

مشکلاتی که در بالا عنوان گردید اغلب در سیستم های تدارکات مجریان ساختمان به وفور دیده می شود و به صورت مستقیم منجر به افزایش هزینه می گردد.

سامانه تدارکات صنعت ساخت