فهرست بهای 96 : دانلود فهرست اکسل 96

دانلود فهرست اکسل 96

فهرست بهای 96 : دانلود فهرست اکسل 96
4.42 (88.48%) 125 votes

در تاریخ 23 اسفند 95 طی بخشنامه 95/1095400 سازمان برنامه فهرست بهای ابنیه 96 منتشر شده است که از لینک های زیر قابل دانلود است: 

دانلود فهرست بها ابنیه 96

دانلود فهرست بهای برق 96

دانلود فهرست بهای راه 96

دانلود فهرست بهای مکانیک 96

نرخ عوامل فهرست بهای 96

همچنین در صورتی که کاربر حرفه ای هستید و نیاز به فایل اکسل برای فعالیتهای خود دارید، میتوانید از آدرس ذیل نسبت به تهیه فهرست اکسل 96 (به همراه فایل تحلیلی هدیه ) اقدام فرمایید:

تهیه و دانلود فهرست اکسل 96  (ابنیه)

از آنجائیکه در فهرست ابنیه 96 تغییرات مهمی در خصوص ضرایب متعلقه و ردیف های فهرست بوجود آمده است، کارشناسان ما نسبت به بررسی تحلیلی این تغییرات چه از لحاظ محتوایی و قیمتی پرداخته و نتایج در قالب یک گزارش 9 صفحه ای همراه فایل اکسل آمده است.

در فهرست بهای 96 تغییراتی نسبت به فهرست 95 قابل مشاهده است که برخی از آنها شامل موارد ذیل است ( برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به فایل تحلیل فوق الذکر مراجعه فرمایید):

– در فهرست 96 ضریب بالاسری پروژه های غیرعمرانی برابر با 1.41 عنوان شده است، این ضریب البته برای مناقصاتی است که شامل ترک تشریفات نمیگردند و در اکثر پروژه ها مورد عمل قرار میگیرد. تجزیه بهای بالاسری فهرست بهای 96 شامل مواردی از قبیل مالیات ، بیمه، سود پیمانکار و هزینه های بالاسری دفتر و کارگاه میباشد.

– در برآوردهایی که برمبنایی فهرست 96 ارائه میشود، ضریب منطقه ای نیز برخلاف فهرست 95 قابل اعمال میباشد.

– در فهرست 96 حوزه شمول نظام فنی و اجرایی کشور که شامل پروژه های دستگاههای اجرایی موضوع ماده 160 برنامه چهارم و یا 122 برنامه پنجم توسعه میباشد درج شده است.

– قیمتها در فهرست بهای 96 در اکثر فصول به صورت میانگین بین 8 تا 12 درصد افزایش قیمت نسبت به فهرست بهای 95 نشان میدهد که این رقم در فصولی از قبیل قالب بندی فلزی افزایش بیشتری دارد.

 

 

اما در این نوشتار مباحثی که انتظار می رود در فهرست بهای 96 مورد بررسی قرار گیرد عنوان می شود:

فصل اول فهرست بهای 96

 

در مقدمه فصل اول فهرست بهای 96  تغییری ایجاد نشده است. در قیمت ردیفها هرچند در برخی ردیفها از قبیل تخریب بتن غیر مسلح کاهش قیمتی مشاهده میشود اما اغلب قیمتها 11% افزایش داشته اند.

در ردیفهای 010402 و 010514 تغییرات کوچک نگارشی در شرح ردیفها اعمال شده است.

===========

در فهرست بهای 95 برای اولین بار ردیف هایی چون جابجایی درخت پیش بینی شده است که مطابق بند 3 مقدمه فصل 70 درصد پس از عملیات کاشت و 30 درصد باقیمانده در پایان مرحله نگهداری و تثبیت 6 ماه قابل پرداخت است.

اما نکته جالب این است که  ردیف های 010103 تا 010106 فهرست مربوط به بریدن درخت برای محیط تنه بیش از 15 سانتی متر است و همچنین 010107 تا 010110 مربوط به ریشه دار کردن آنها کلا حذف گردیده است و هیچ ردیف جایگزینی برای آنها پیش بینی نشده است.

دانلود فهرست اکسل 96

فصل دوم فهرست بهای 96

در مقدمه این فصل از فهرست بها 96 نیز تغییری مشاهده نمیشود. در متن ردیفهای  020201 و  020202 تغییر کوچکی شامل حذف ویرگول اعمال شده و در مابقی آیتمها تغییری مشاهده نمیشود و کلیه قیمتهای واحد در حدود 10% افزایش قیمت داشته است.

 

مطابق بند 17 مقدمه فصل دوم ردیف های حفر چاه برای چاه فاضلاب نفوذی در نظر گرفته شده است و برای حفر چاه های دیگر نظیر چاه های آب برای دسترسی به آب ردیفی پیش بینی نشده است ، این در حالیست در بسیاری از شهرهای شمالی و جنوبی کشور به منظور جلوگیری از استفاده آب شهری این نوع چاه ها مورد استفاده قرار می گیرد.

دانلود فهرست اکسل 96

ocde

فصل سوم فهرست بهای 96

در مقدمه این فصل از فهرست بها 96 نیز تغییری مشاهده نمیشود. قیمت ردیفهای حمل و نقل تغییر چندانی نداشته است اما مابقی ردیفهای خاکبرداری عمدتا 7% افزایش قیمت داشته اند. در متن و تعداد ردیفها تغییری مشاهده نمیشود.

فصل چهارم فهرست بهای 96

در مقدمه و ردیفهای این فصل از فهرست بها 96 تغییری مشاهده نمیشود. در قیمت ردیفها عمدتا مابین 7 تا 12 درصد افزایش قیمت اعمال شده است.

فصل پنجم فهرست بهای 96

طبق بند 15 مقدمه فصل پنجم ، در صورتیکه با تصویب کارفرما از تخته چند لا برای قالب بتن استفاده شود ، هنگام تهیه برآورد به صورت ستاره دار پیش بینی می شود این در حالیست که در فهرست 95 برای این موضوع ردیف 050809 پیش بینی شده است ولی جای سوال است که چرا همچنان این بند در مقدمه دیده می شود.

ضمنا اگرچه این قالب پلای وود در فهرست دیده شده ولی همچنان برای  قالب های پلی وود ، فایبر گلاس و یا سیستم های قالب بندی نوین نظیر قالب تونلی ، گرید فلکس و … ردیفی پیش بینی نشده و در صورت اجرا مشاور ناگزیر به درج ردیف های ستاره دار در برآورد می باشد.

دانلود فهرست اکسل 96 دانلود فهرست اکسل 96

فصل ششم فهرست بهای 96

در بند 22 مقدمه فصل ششم عنوان شده درصورتیکه از برای قالب بندی از قالب های  قابلمه ای (وافل) استفاده می شود بهای آن طبق بر طبق ردیف قالب بندی قابلمه ای مندرج در فصل قالب بندی چوبی پرداخت می شود.

همانطور که می دانید در فصل پنجم عنوان شده است که هزینه اجرای سقف های وافل از ردیف 050405 (تهیه و جاگذاری قالب های قابلمه ای و برداشت آنها پس از بتن ریزی در سقف بتنی یا تیرچه دو طرفه بر حسب مترمربع افقی سقف )  به همراه 70 درصد ردیف های 050401 تا 050404 (تهیه وسایل و قالب بندی با استفاده از تخته نراد خارجی در تاوه ها و دال ها )  در آن قسمت که سقف وافل اجرا شده است پرداخت می شود.

بدین ترتیب منطقی است که در صورت استفاده از قالب بندی فلزی وافل از ردیف 050405 و ردیف های 060401 تا 060404 پرداخت شود

 

دانلود فهرست اکسل 96 دانلود فهرست اکسل 96

 

فصل دوازدهم فهرست بهای 96

کول ها از جمله مواردی هستند که در عمده پروژه ها به منظور چاه های جذبی و یا ارت مورد استفاده قرار می گیرند در حالیکه تنها ردیف 120401 (کول بتنی مسلح پیش ساخته تخم مرغی )  در این فصل پیش بینی شده است و در عمل از نوع غیر مسلح استفاده می شود که از این ردیف قابل پرداخت نمی باشد. بنابراین در پروژه های که تنها فهرست ابنیه منظم پیمان می باشد اجرای کول بتنی با مقطع گرد و غیر مسلح می بایست قیمت جدید شده و یا در هنگام برآورد به صورت ردیف ستاره دار پیش بینی شود.

فصل هجدهم فهرست بهای 96

در بند 17 بخش کلیات فصل هجدهم به ردیف های 180208 و 180209 مربوط به گچ کاری به روش پاششی اشاره شده است در حالیکه این ردیف ها به طور کلی در فهرست پیش بینی نشده است.

فهرست بهای ابنیه 96

فصل نوزدهم : کارهای چوبی 

در فهرست بهای 95 در فصل نوزدهم مربوط به کارهای چوبی، در ردیف 191501 بهای مصالح مصرفی مربوط به پارکت منظور نشده و در صورت دج این ردیف در برآورد یک پروژه بهای مصالح مربوطه کی بایست به صورت اضافه بها و ستاره دار منظور شود.

 

 

فصل بیست و سوم : کارهای پلاستیکی

یکی از موارد مهمی که در این فصل پیش بینی نشده است قیمت تهیه و نصب اسپیسرها میباشد. امروزه اسپیسرهای پلاستیکی به منظور تامین کاوربتن در اکثر پروژه ها مورد استفاده قرار گرفته و در کلیات ابتدای فصل بیست و سوم نیز به آن اشاره شده است. اما متاسفانه تاکنون ردیفی برای این مورد در فهرست بها پیش بینی نشده است. این اسپیسرها با توجه به نوع، سایز قیمت های مختلفی داشته و اغلب به صورت قیمت جدید و یا در ردیف های ستاره دار در هنگام برآورد پیش بینی می شود.

فصل بیست و چهارم : برش و نصب شیشه

در حال حاضر در فصل بیست و چهارم فهرست بهای 95، اضافه بهای شیشه در حالت دو جداره فقط منظور شده و برای شیشه های سه جداره آیتمی پیش بینی نشده است.

ضمنا در ردیف 240706 هزینه هوا و یا گازهای دیگربین دو شیشه پیش بینی شده است در حالیکه قیمت انواع گازها متفاوت می باشد به عنوان مثال قیمت گاز کیپتون چندین برابر گاز آرگون می باشد.

خوانندگان و مهندسین گرامی می توانند نظرات و پیشنهادات خود را در خصوص این مطلب برای ما ارسال نمایند و مار در تکمیل این مطلب یاری رساننند.

============================================================================================================

// بروز رسانی

در فهرست 96 تغییرات کلی اعمال شده که در زیر به برخی از آنها اشاره می گردد:

  • در فهرست 96 حوزه شمول نظام فنی و اجرایی کشور که شامل پروژه های دستگاههای اجرایی موضوع ماده 160 برنامه چهارم و یا 122 برنامه پنجم توسعه میباشد درج شده است.
  • برای برآوردهایی که مجموع اقلام ستاره دار بالای 30 درصد برآورد باشد در فهرست 96 عنوان شده که بررسی شورای عالی فنی براساس دستورالعمل نحوه تهیه و تصویب ردیفهای ستاره دار انجام میشود.
  • در فهرست 95 ضریب بالاسری به صورت کلی برابر با 1.3 برای پروژه های براساس مناقصه و یا 1.2 برای کارهای ترک تشریفات تعیین شده بود اما در فهرست 96 برای طرحهای غیر عمرانی براساس مناقصه ضریب بالاسری 1.41 و بدون مناقصه 1.3 تعیین شده است.
  • در فهرست 96 در بند 5، ضریب منطقه ای نیز در صورت لحاظ در برآورد قابل پرداخت است حال آنکه درفهرست 95 این ضریب عنوان نشده بود.

 

ضمنا فصل اول فهرست بهای ابنیه حدود 11 درصد افزایش قیمت داشته است.

موارد دیگر به تدریج به این مطلب اضافه خواهد شد.